李藝通代表：

您提出的關于加強小區(qū)業(yè)主委員會建設的建議已收悉，現(xiàn)答復如下：

業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）是溝通業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)、建設單位間的重要橋梁與紐帶，也是基層黨委、政府推進基層社會治理工作的重要載體，在維護小區(qū)業(yè)主公共權益、協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理矛盾糾紛以及加強小區(qū)綜合管理方面均發(fā)揮了積極作用。2020年，我市、區(qū)將推進組建成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）列入年度重要民生實事之一。

 但目前，業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立較為困難，群眾缺乏參與小區(qū)事務的熱情，參與度還不高，業(yè)主大會難以召開，代表業(yè)主維權的組織欠缺。就以往和目前現(xiàn)有業(yè)主委員會實際情況看，業(yè)主委員會缺乏規(guī)范管理，不能很好代表業(yè)主利益，個別業(yè)主委員會存在超越職權、濫用職權問題，損害業(yè)主合法權益。所以住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的占比非常低。

2022年市、區(qū)住建局下發(fā)了《關于加快推動組建成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）的通知》，加大了推進工作力度，并取得了較好的成效。按照市里統(tǒng)一部署，我區(qū)于2022年8月24日召開了推動組建成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）會議，并下發(fā)了《關于加快推動組建成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）的通知》，截止到2022年12月末，全區(qū)住宅小區(qū)（含單體樓、散樓）269個，其中：物業(yè)管理小區(qū)121個，已組建（包括組建中）業(yè)委會24個，已組建物管會97個，共計97個，完成率100%。

下一步，我們要大力宣傳有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，讓廣大居民增強法治意識和責權意識，加強對業(yè)主委員會的指導和監(jiān)督，明確物業(yè)管理是業(yè)主管理，樹立物業(yè)服務是商品消費的觀念，主動依法參與物業(yè)管理，增強業(yè)主自治管理的自覺性，促進業(yè)主自律和民主決策，依法維護自身合法權益。街道、社區(qū)做好成立和完善業(yè)主委員會工作，做好業(yè)主委員會推薦、選舉人員素質(zhì)的把關工作，盡量吸納有物業(yè)相關專業(yè)特長的業(yè)主加入業(yè)主委員會。并按照《中華人民共和國民法典》《遼寧省物業(yè)管理條例》《盤錦市物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》協(xié)助和指導業(yè)主組建業(yè)主委員會，對符合條件的予以備案。

盤錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局