一、起草背景及起草過程

為加強(qiáng)全區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)管理秩序，整治物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，不斷提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)管理水平。按照《盤錦市物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理工作實(shí)際，制定本方案。

二、主要內(nèi)容

《實(shí)施方案》共分為六部分。

第一部分，工作目標(biāo)：一是全面落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，促進(jìn)政府部門依法履職。二是規(guī)范市場主體行為，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三是加強(qiáng)基層組織建設(shè)，逐步提高業(yè)主自治能力。

第二部分,整治范圍：全區(qū)范圍內(nèi)（二界溝、于樓街道除外）所有實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目（小區(qū)）。

第三部分，整治任務(wù)：重點(diǎn)整治政府部門監(jiān)管層面（鎮(zhèn)街、經(jīng)濟(jì)園區(qū)、監(jiān)管部門）以及物業(yè)市場主體層面（物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位）和住宅小區(qū)自治管理層面（業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會）等在參與住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)督、管理過程中的違法違規(guī)行為，以及實(shí)施物業(yè)監(jiān)督、管理活動中責(zé)任落實(shí)不到位、機(jī)制不健全、工作不規(guī)范等問題。

第四部分，實(shí)施步驟：專項(xiàng)整治工作總體分為動員部署、自查自糾、督查巡查、總結(jié)提高、監(jiān)督問責(zé)五個步驟，整治時間從2022年4月到12月31日。

第五部分，職責(zé)分工：鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、住建、發(fā)改、自然資源、規(guī)劃、綜合執(zhí)法、公安、工信、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管、應(yīng)急、衛(wèi)生健康、通信管理、民政、氣象等部門按照各自職責(zé)分工盡職履責(zé)。   

第六部分，工作要求：一是提高思想認(rèn)識，增強(qiáng)責(zé)任意識。二是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作機(jī)制。三是壓實(shí)各級責(zé)任，全面進(jìn)行整治。四是突出整治重點(diǎn)，依法規(guī)范整治。五是加大公開力度，健全獎懲機(jī)制。

原文：大政辦發(fā)〔2022〕21號 關(guān)于印發(fā)《盤錦市大洼區(qū)物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》的通知